1976〜1986年築, 専有面積53.84㎡〜73.84㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+13.4%
江東区
76.1万円/㎡
前年比+22.5%
南砂町グリーンハイツ1号棟
東京都江東区南砂三丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩4分
1981年築 / 14階建 / 257戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
4,496万円
70.4万円/㎡
2,061
3,684
5,308
6,931
AI査定結果
推定相場価格
4,496万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,684万円〜5,308万円
57.7万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
南砂町グリーンハイツ1号棟
4,280万円（67.0万円/㎡）/ 13階 / 63.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴74件の平均平米単価は58.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,280万円 | 67.0万円 | 13階 | 63.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 70.2万円 | 13階 | 63.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 4,980万円 | 78.0万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 4,599万円 | 72.0万円 | 6階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,000万円 | 47.0万円 | 14階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 4,600万円 | 72.1万円 | 13階 | 63.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,280万円 | 51.4万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 4,290万円 | 67.2万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,090万円 | 53.1万円 | 6階 | 58.24㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/28 | 4,380万円 | 68.6万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 3,877万円 | 60.7万円 | 1階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/12 | 3,480万円 | 54.5万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,877万円 | 60.7万円 | 1階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,680万円 | 57.6万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 3,980万円 | 62.3万円 | 1階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/07 | 3,190万円 | 50.0万円 | 5階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,177万円 | 65.4万円 | 1階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/27 | 3,480万円 | 54.5万円 | 5階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,380万円 | 52.9万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 3,180万円 | 49.8万円 | 12階 | 63.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 65.5万円 | 6階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,799万円 | 61.2万円 | 9階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,260万円 | 51.1万円 | 12階 | 63.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/05 | 4,180万円 | 61.6万円 | 6階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 56.1万円 | 13階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,690万円 | 57.8万円 | 10階 | 63.84㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,690万円 | 57.8万円 | 10階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 51.4万円 | 12階 | 63.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 60.9万円 | 10階 | 63.84㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,890万円 | 60.9万円 | 10階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 2,460万円 | 38.5万円 | 1階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 3,990万円 | 62.5万円 | 12階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/11 | 3,480万円 | 54.5万円 | 12階 | 63.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/11 | 3,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,090万円 | 64.1万円 | 12階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/20 | 3,799万円 | 55.2万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/17 | 3,330万円 | 52.2万円 | 1階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/04 | 3,480万円 | 54.5万円 | 1階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/08 | 3,999万円 | 64.4万円 | 9階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/02 | 3,999万円 | 58.1万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 3,680万円 | 57.6万円 | 6階 | 63.84㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,899万円 | 62.8万円 | 9階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 3,590万円 | 56.2万円 | 2階 | 63.84㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2022/12/23 | 3,980万円 | 62.3万円 | 6階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/12/23 | 3,690万円 | 57.8万円 | 2階 | 63.84㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/11/07 | 3,890万円 | 60.9万円 | 2階 | 63.84㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/10/20 | 4,199万円 | 67.6万円 | 9階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/17 | 3,990万円 | 62.5万円 | 2階 | 63.84㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/10/07 | 4,090万円 | 64.1万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/24 | 4,090万円 | 64.1万円 | 2階 | 63.84㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/09/17 | 4,190万円 | 65.6万円 | 2階 | 63.84㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/09/10 | 4,190万円 | 65.6万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/08/25 | 3,880万円 | 60.8万円 | 14階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/10 | 3,599万円 | 61.8万円 | 9階 | 58.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/10 | 3,699万円 | 63.5万円 | 9階 | 58.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/27 | 3,799万円 | 65.2万円 | 9階 | 58.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/24 | 3,780万円 | 59.2万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/28 | 3,899万円 | 66.9万円 | 9階 | 58.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/24 | 3,880万円 | 60.8万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/24 | 3,980万円 | 62.3万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/18 | 3,490万円 | 54.7万円 | 10階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/18 | 3,490万円 | 54.7万円 | 10階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/12/11 | 3,580万円 | 56.1万円 | 10階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/08 | 3,280万円 | 56.3万円 | 8階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/21 | 3,580万円 | 56.1万円 | 10階 | 63.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/11/21 | 3,480万円 | 54.5万円 | 2階 | 63.84㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/10/03 | 3,380万円 | 58.0万円 | 8階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/02 | 3,590万円 | 56.2万円 | 8階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/09/07 | 2,780万円 | 43.5万円 | 13階 | 63.84㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/17 | 2,980万円 | 46.7万円 | 13階 | 63.84㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/04 | 2,948万円 | 46.2万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/15 | 2,998万円 | 47.0万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/06 | 3,048万円 | 47.7万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/05 | 2,980万円 | 46.7万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 南砂町グリーンハイツ1号棟 江東区南砂三丁目 | 南砂町駅4分 | 4,280万円 | 67.0万円 | 63.84㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 257戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 南砂四丁目公社 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅8分 | 3,180万円 | 52.4万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 260戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 南砂四丁目住宅 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅9分 | 3,680万円 | 60.6万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 260戸 | SRC |
| 2024/12/05 | エクセル東陽町 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅13分 | 3,900万円 | 59.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 266戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、江東区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は江東区の平均と比較して12%割安です。
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