1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
江東区
77.7万円/㎡
前年比+31.5%
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南砂町グリーンハイツ1号棟
東京都江東区南砂三丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩4分
1981年築 / 14階建 / 257戸 / SRC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
4,184万円
65.5万円/㎡
2,820
3,729
4,638
5,548
AI査定結果
推定相場価格
4,184万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,729万円〜4,638万円
58.4万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月6日
南砂町グリーンハイツ1号棟
3,380万円（52.9万円/㎡）/ 8階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 3,380万円 | 52.9万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,290万円 | 67.2万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,877万円 | 60.7万円 | 1階 | 63.84㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/07/05 | 3,980万円 | 62.3万円 | 1階 | 63.84㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/11 | 4,180万円 | 65.5万円 | 6階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 南砂町グリーンハイツ1号棟 江東区南砂三丁目 | 南砂町駅4分 | 3,380万円 | 52.9万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 257戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ファミール亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅5分 | 3,480万円 | 55.4万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 207戸 | SRC |
| 2023/12/03 | シティコープ千石 江東区千石一丁目 | 清澄白河駅14分 | 3,300万円 | 45.8万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 209戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 豊洲ハイライズ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 280戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エクセル東陽町 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅14分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 266戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ニューライフマンション木場 江東区塩浜二丁目 | 豊洲駅12分 | 2,690万円 | 53.7万円 | 50.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 243戸 | SRC |
| 2024/12/08 | トーカンマンション大島A棟 江東区大島七丁目 | 大島駅8分 | 4,590万円 | 63.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 262戸 | SRC |
| 2024/05/09 | トーカンマンション大島A棟 江東区大島七丁目 | 大島駅8分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 262戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、江東区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は江東区の平均と比較して31.9%割安です。
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