南砂町グリーンハイツ1号棟

  • 東京都江東区南砂三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 14階建 / 257戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
4,780万円
74.9万円/㎡
相場
4,561万円
71.5万円/㎡
2,914
4,012
5,111
6,209
AI査定結果
推定相場価格
4,561万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,012万円〜5,111万円
62.9万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
南砂町グリーンハイツ1号棟
4,780万円（74.9万円/㎡）/ 14階 / 63.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は62.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/244,780万円74.9万円14階 63.84㎡ 3LDK南西
2026/02/214,798万円75.2万円7階 63.84㎡ 3LDK南西
2026/02/214,080万円63.9万円3階 63.84㎡ 2LDK南西
2026/01/124,980万円78.0万円14階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/12/264,998万円78.3万円7階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/11/284,230万円66.3万円3階 63.84㎡ 2LDK南西
2025/11/184,490万円70.3万円10階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/11/144,490万円70.3万円10階 63.84㎡ 3LDK+南東
2025/11/144,480万円70.2万円3階 63.84㎡ 2LDK南西
2025/10/244,690万円73.5万円10階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/10/184,690万円73.5万円10階 63.84㎡ 3LDK+南東
2025/09/273,380万円52.9万円8階 63.84㎡ 3LDK南東
2025/05/294,280万円67.0万円13階 63.84㎡ 1LDK南
2025/04/284,480万円70.2万円13階 63.84㎡ 1LDK南
2025/04/144,980万円78.0万円9階 63.84㎡ 3LDK東
2025/03/244,599万円72.0万円6階 63.84㎡ 3LDK南東
2025/03/223,000万円47.0万円14階 63.84㎡ 3LDK東
2025/03/214,600万円72.1万円13階 63.84㎡ 1LDK南西
2025/01/093,280万円51.4万円9階 63.84㎡ 3LDK東
2024/12/264,290万円67.2万円9階 63.84㎡ 3LDK南
2024/12/063,090万円53.1万円6階 58.24㎡ 3DK西
2024/11/284,380万円68.6万円9階 63.84㎡ 3LDK南
2024/11/153,877万円60.7万円1階 63.84㎡ 2LDK+S東
2024/10/123,480万円54.5万円9階 63.84㎡ 3LDK南西
2024/09/283,877万円60.7万円1階 63.84㎡ 3LDK東
2024/09/173,680万円57.6万円9階 63.84㎡ 3LDK東
2024/09/113,980万円62.3万円1階 63.84㎡ 2SLDK東
2024/08/073,190万円50.0万円5階 63.84㎡ 2LDK南
2024/06/124,177万円65.4万円1階 63.84㎡ 2LDK+S東
2024/05/273,480万円54.5万円5階 63.84㎡ 2LDK南
2024/03/073,180万円49.8万円12階 63.84㎡ 3DK南西
2024/02/234,180万円65.5万円6階 63.84㎡ 3LDK南東
2024/02/163,799万円61.2万円9階 62.08㎡ 3LDK西
2024/02/163,260万円51.1万円12階 63.84㎡ 3DK南西
2024/02/054,180万円61.6万円6階 67.84㎡ 3LDK南東
2023/12/273,580万円56.1万円13階 63.84㎡ 3LDK南
2023/11/253,690万円57.8万円10階 63.84㎡ 2LDK南
2023/11/253,890万円60.9万円10階 63.84㎡ 1LDK+S南西
2023/11/253,690万円57.8万円10階 63.84㎡ 1SLDK南西
2023/11/253,280万円51.4万円12階 63.84㎡ 3DK南西
2023/09/293,890万円60.9万円10階 63.84㎡ 2LDK南
2023/09/243,990万円62.5万円12階 63.84㎡ 3LDK東
2023/09/113,480万円54.5万円12階 63.84㎡ 3DK南西
2023/08/244,090万円64.1万円12階 63.84㎡ 3LDK東
2023/08/243,180万円49.8万円1階 63.84㎡ 3LDK西
2023/08/203,799万円55.2万円9階 68.88㎡ 3LDK西
2023/07/173,330万円52.2万円1階 63.84㎡ 3LDK西
2023/07/043,480万円54.5万円1階 63.84㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
南砂町グリーンハイツ1号棟
江東区南砂三丁目
南砂町駅4分 4,780万円74.9万円63.84㎡3LDK14階 / 14階建 南西1981年257戸SRC
2025/10/26ファミール亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅5分 4,480万円71.2万円62.89㎡3LDK9階 / 13階建 西1980年207戸SRC
2023/07/30イトーピア住吉
江東区猿江二丁目
住吉駅4分 6,190万円80.8万円76.62㎡2LDK+S+S4階 / 14階建 南1982年211戸SRC
2025/08/01シティコープ千石
江東区千石一丁目
清澄白河駅15分 6,480万円91.1万円71.13㎡3LDK7階 / 14階建 南西1981年209戸SRC
2025/06/21豊洲ハイライズ
江東区豊洲一丁目
豊洲駅9分 5,280万円85.7万円61.6㎡3LDK8階 / 11階建 南西1980年280戸SRC
2025/10/13ニューライフマンション木場
江東区塩浜二丁目
豊洲駅12分 4,100万円73.9万円55.5㎡2LDK5階 / 11階建 南1982年243戸SRC
2024/03/21トーカンマンション大島A棟
江東区大島七丁目
大島駅8分 4,380万円58.9万円74.4㎡3LDK13階 / 13階建 南1982年262戸SRC
2024/12/08トーカンマンション大島A棟
江東区大島七丁目
大島駅8分 4,590万円63.9万円71.82㎡3LDK8階 / 13階建 西1982年262戸SRC
2024/12/05エクセル東陽町
江東区南砂一丁目
東陽町駅13分 3,900万円59.0万円66.08㎡3LDK14階 / 14階建 南1984年266戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江東区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は江東区の平均と比較して1.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江東区
76.0万円/㎡
前年比+8.4%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南砂町グリーンハイツ1号棟
所在地東京都江東区南砂三丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分
築年月1981年
階数14階建
総戸数257戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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